Жаргалантын ам jargalant garden-д 300мкв газар 3давхар 528мкв 8өрөө сингл хаус

🔯БОРЛУУЛНА🔯 Jargalant Garden -д 528м2 3 давхар 300м2 газартай СИНГЛЕ ХАУС

₮3,8тэрбум

📌ХУД 4хороо, Жаргалантын аманд баруун урагшаа харсан аманд байрлана. Жаргалант Гарден хотхон нь Богд Хан уулын Жаргалантын аманд байрлах бөгөөд сингл хаус, таун хаусаас бүрдэх 55 айлын өндөр зэрэглэлийн хаус хотхон юм. Жаргалантын ам нь Улаанбаатар хоттой хамгийн ойр орших цэнгэг агаартай, бүтэн нар үздэг, урагшаа харсан ам юм.

Хаусын зохион байгуулалт:

➡️1давхарт

▪️Зочны өрөө /6 метр өндөр гурвалжин модон таазтай, баруун урагшаа харсан том цонхтой, виод хэсэг хиймэл хадан хана, чулуун хана/

▪️60м2 гадна террас

▪️Гал тогооны өрөө

▪️Зочны ариун цэврийн өрөө

▪️Унтлагын 2 өрөө /оффис болон бурханы өрөөгөөр ашиглаж болно/

➡️2давхарт

▪️Мастертай унтлагын 2 өрөө /2 ариун цэвэр, 2 хувцасны өрөөтэй/

▪️20м2 гадна тагт /шилэн хаалттай /

▪️Ариун цэврийн 1 өрөө

▪️Унтлагын 2 өрөө

➡️Зоорийн давхарт

▪️Амралтын 1 өрөө-урагшаа харсан цонхтой /оффис, фитнесс, унтлага, тоглоомын өрөөгөөр тус тус ашиглах боломжтой/

▪️Караоке, кино үзэх 1 өрөө

▪️Саун

▪️Гараж том машин 3, жижиг машин 4 багтана

🌱30м2 гадна үүдний саравч,чулуун тавцан

▪️Хотхоны ерөнхий төлөвлөлтийг Богд Хан уулын унаган байгалийн үзэсгэлэнг уран сэтгэмжээр хослуулан бүтээсэн. Ногоон төгөл, хусан ойн дунд айл бүрийн хувийн орон зай, тав тухайг чухалчилсан өөрийн эзэмшилд ашиглах боломжтой эдэлбэр газартай.

▪️Уг СИНГЛ ХАУС-ны онцлог, давуу талууд:

-Баруун урагшаа харсан ам учир өдрийн турш нар ээнэ

-Хотхоны зохион байгуулалттай, нэгдсэн СӨХ-тэй, цөөхөн оршин суугчтай, харуул хамгаалалт сайтай, үйлчилгээ сайн

✅Цэвэр агаартай, хусан ойтой

✅Гадна өөрийн эзэмшлийн газартай, мод бут сөөг ургуулсан, хойно болон урдаа backyard-тай

✅ Хүүхдийн тоглоомын талбай, спортын талбайтай

✅2 гүний худагтай

✅Тог дэвшилтэт технологи ашигласан халаалтын системтэй

✅Барилгын материалын мэпээлэл:

🌱Aqua therm ХХК-н европ стандартын халаах хэрэгсэл,шугам хоолой,холбох хэрэгсэл,хаалт,коллектор

🌱Dakon брэндын цахилгаан халаалтын тогоо 50квт

🌱Eldon брэндийн халууи усны эзэлхүүний бойлер 300литр

🌱LG брэндийн Heatpump төхөөрөмж,дулааны насос

🌱Euro vent ХХК-н салхивчийн нэмэлт систем

🌱Devi брэндийн евро стандартын цахилгаан шалны халаалт

🌱Sewo брэндийн сауны зуух

🌱Солонгос 3 талт Камун зуух

🌱Ligrant брэндийн цахилгааны тоноглол

🌱Smart нүдэн гэрэл,удирдлагатай

🌱Kohler брэндийн сангийн тоноглол

🌱Torex-н гадна хаалга,2 хавтастай

🌱Hormann-г грашийн автомат хаалга

🌱Металл гамтай 3 давхар Low түрхлэгтэй цонх

🔯FOR SALE🔯

3-storey SINGLE HOUSE, 528m² on a 300m² private land plot at Jargalant Garden

Price: ₮3.8 Billion

📌 Located in the southwest-facing Jargalant Valley, 4th khoroo of Khan-Uul District

Jargalant Garden is a premium residential complex of 55 houses, consisting of single and townhouses. Nestled in the pristine nature of Bogd Khan Mountain, it’s one of the closest fresh-air valleys to Ulaanbaatar with full-day sunlight and breathtaking views to the south.

⸻

House Layout:

➡️First Floor:

▪️Spacious living room with a 6-meter-high triangular wooden ceiling, large southwest-facing windows, stone and decorative rock feature wall

▪️60m² outdoor terrace

▪️Kitchen

▪️Guest bathroom

▪️2 bedrooms (can be used as office or meditation/prayer rooms)

➡️Second Floor:

▪️2 Master bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets

▪️20m² outdoor balcony with glass enclosure

▪️1 shared bathroom

▪️2 additional bedrooms

➡️Basement Floor:

▪️1 multi-functional room with south-facing window (can be used as office, gym, bedroom, or playroom)

▪️1 karaoke/home cinema room

▪️Sauna

▪️Garage fitting 3 large or 4 small cars

🌱30m² front porch with stone-paved entrance and canopy

⸻

Key Features of the Residence:

• Southwest-facing slope ensures full-day sunlight

• Well-organized gated community with HOA, few residents, strong security, and good services

✅ Clean air surrounded by birch forest

✅ Private garden space with landscaping, both front and backyard

✅ Children’s playground and sports field

✅ 2 deep wells

✅ Advanced heating and energy-efficient technologies

⸻

Construction & Technical Specifications:

• Aqua Therm LLC European standard heating system: pipes, valves, connectors, collectors

• Dakon brand electric boiler, 50 kW

• Eldon brand hot water boiler, 300 liters

• LG Heat Pump System

• Euro Vent LLC enhanced ventilation system

• Devi brand electric underfloor heating (European standard)

• Sewo brand sauna heater

• Korean 3-sided Kamun fireplace

• Ligrant brand electrical components

• Smart LED lighting system with remote control

• Kohler brand sanitary ware

• Torex brand double-leaf main security door

• Hormann brand automatic garage door

• Triple-glazed Low-E coated thermal windows with metal frame

This stunning home merges luxury, comfort, and nature — a rare opportunity in one of Ulaanbaatar’s most exclusive neighborhoods.